Economia · Ticino · Pubblicato il 4. November
Ticino, case in vendita: prezzi richiesti in calo dell’1,5 %
A ottobre scendono anche gli appartamenti ticinesi (-0,9 %). L’indice ImmoScout24 misura i prezzi degli annunci; su un anno la media svizzera resta in aumento.
In Ticino a ottobre sono diminuiti i prezzi richiesti negli annunci di vendita: le case unifamiliari segnano -1,5 % e gli appartamenti di proprietà -0,9 % rispetto a settembre. Lo indica l’indice d’acquisto ImmoScout24, elaborato con la società di consulenza immobiliare CIFI e pubblicato da SMG Swiss Marketplace Group il 4 novembre 2026.
Il ribasso riguarda anche la media svizzera, ma con intensità diversa: le case unifamiliari registrano un calo dello 0,7 %, mentre per gli appartamenti la flessione si limita allo 0,1 %. La rilevazione analizza gli importi richiesti negli annunci immobiliari: descrive quindi le aspettative dei venditori, non i prezzi effettivi delle compravendite.
Per le case unifamiliari il Ticino segue la Svizzera centrale (-2,5 %) e quella orientale (-1,9 %) nell’ampiezza della correzione mensile. Il Mittelland è l’unica regione in controtendenza, con un aumento dell’1,1 %. Negli appartamenti il quadro è più vario: il calo più forte si osserva nella Svizzera orientale (-2,4 %), mentre il Mittelland cresce dell’1,4 %.
Il confronto su un anno resta però positivo a livello nazionale. Secondo le tabelle dell’indice, al termine di ottobre le case unifamiliari sono offerte a prezzi superiori del 3,1 % rispetto a un anno prima; per gli appartamenti l’aumento è del 4,2 %. Il ribasso mensile non cancella dunque il rincaro registrato su dodici mesi.
SMG lascia aperta la questione di un’eventuale inversione di tendenza. Martin Waeber, responsabile del settore immobiliare del gruppo, sostiene che facilitare l’accesso alla proprietà richieda misure mirate e un’offerta sufficiente di abitazioni, per evitare di alimentare ulteriormente domanda e prezzi.