Affitti in Ticino: 1'211 procedure concluse dagli Uffici di conciliazione

In Ticino gli Uffici di conciliazione in materia di locazione hanno concluso 1'211 procedure nel 2025. Il Dipartimento delle istituzioni presenta il bilancio in una nota del 22 ottobre 2026: nel 68% dei casi non è stato necessario proseguire davanti a un giudice.

Il 45% delle procedure concluse ha portato a un'intesa tra le parti o all'accettazione di una proposta di giudizio. Un altro 23% è stato chiuso con modalità diverse, fra cui ritiri e stralci. Le procedure avviate nell'anno sono state 1'279.

Per il 30% dei casi il comunicato indica il rilascio di un'autorizzazione ad agire davanti alla Pretura civile. Il dato riguarda dunque l'autorizzazione a procedere: la nota non quantifica le cause poi effettivamente avviate.

Aumenti delle pigioni, spese accessorie contestate e difetti degli immobili sono fra i motivi delle vertenze. Gli undici Uffici, distribuiti sul territorio cantonale, cercano soluzioni condivise fra inquilini e proprietari per evitare, quando possibile, il ricorso alla giustizia ordinaria.

Il bilancio è stato presentato alla riunione plenaria tenuta nei giorni scorsi a Bellinzona. Secondo Frida Andreotti, direttrice della Divisione della giustizia, il lavoro degli Uffici contribuisce a ridurre il carico delle Preture. Per individuare l'Ufficio competente si può selezionare la propria località nella pagina cantonale «La locazione», collegata fra le fonti.